怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房?公积金(jīn)借款能贷多少,各(gè)地方(fāng)针纷歧,且不同巨(jù)大,但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买(mǎi)房以及(jí)怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房,怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱啊,怎样查公积金能够贷多(duō)少钱,公积金怎样(yàng)查能贷多少(shǎo)钱,怎样(yàng)查用(yòng)公积金能贷多少钱(qián)等问题,农商网将为(wèi)你收拾以下的日子(zi)常识:
公积(jī)金是单位和(hé)个人各一半吗
是的,公积金(jīn)是(shì)单位和个(gè4斤是多少克,0.4斤是多少克)人各一半(bàn)的。
一(yī)般情况下,个人(rén)和单位的住宅(zhái)公积金(jīn)交纳份额各为(wèi)百(bǎi)分之五十,也就是(shì)说(shuō)员工和单位各自承当住宅(zhái)公积金的(de)一(yī)半(bàn),
详细交纳金额则依据(jù)员工全年薪酬进行(xíng)核(hé)算,但单(dān)位交(jiāo)纳的住宅公(gōng)积金份额不得低(dī)于员工薪酬(chóu)的百分之(zhī)十。
怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房(fáng)
<4斤是多少克,0.4斤是多少克p> 1、公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少,各(gè)地方针纷歧,且不(bù)同巨(jù)大,但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度(dù)、借款人年(nián)纪。2、以个人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。
限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有(yǒu)住(zhù)宅(账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元核算(suàn))的(de)借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。
借(jiè)款购买(mǎi)第(dì)二(èr)套住宅(zhái)的;购买公有(yǒu)现住宅的;在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的,则借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。
以房子本身的价格来核算,一般需(xū)求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。
产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80%。
3、第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则不能(néng)超越(yuè)70%;一起,定向安顿经济适用住宅,应不高于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差价。
4、借款请求(qiú)人自己借款,则详细(xì)核算公式:借款人月薪(xīn)酬总额+借(jiè)款人所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额)×40%-借(jiè)款人现有借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总额(é)×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)(月)。
5、夫妻两边(biān)一起借款的话(huà),详细核算(suàn)公(gōng)式:(夫妻两边月薪酬总(zǒng)额+夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额(é))×40%-夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限(月),而月薪酬总额(é)=公积金月缴额÷(单位缴存(cún)份额(é)+个人(rén)缴存份额(é))。
6、依照借款高限额(é)核算(suàn)的借(jiè)款额度。
运用自(zì)己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借(jiè)款的,关于借款高限额(é)各地都有(yǒu)相关规定,可查询各地住宅公积金官(guān)网。
怎(zěn)样查自己公积金能借款多(duō)少(shǎo)
公(gōng)积金借款能贷(dài)多少,各地(dì)方针纷歧,且不(bù)同(tóng)巨大,但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪(jì)。
查询自(zì)己公积(jī)金能够借款的额度(dù)首(shǒu)要有四种办法:
1、以个人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额来(lái)核算。
限价产品(pǐn)住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自(zì)有住宅(账户余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万(wàn)元(yuán)核算)的(de)借款额度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。
借款购(gòu)买(mǎi)第二(èr)套住宅的;购(gòu)买公(gōng)有现(xiàn)住宅的;在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的(de),则借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。
2、以房子本身(shēn)的(de)价格(gé)来核算,一(yī)般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公(gōng)式核算。
产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额度(dù)不超越房子价(jià)格的80%。
第二(èr)套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的(de)自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70%;一起,定向安顿经济适用住(zhù)宅,应不高(gāo)于(yú)所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。
3、借款请求人自己借款,则详(xiáng)细核算公式:借款人月薪酬总(zǒng)额+借款人(rén)所在单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额)×40%-借款人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额(é)]×借款期限(月)。
夫妻(qī)两边一(yī)起借款(kuǎn)的话(huà),详细核算公(gōng)式:(夫妻两边月薪酬总额+夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额(é))×40%-夫妻两(liǎng)边现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额]×借款期限(月),而月(yuè)薪酬总额=公积金月缴额÷(单(dān)位(wèi)缴(jiǎo)存份额(é)+个人缴存份额)。
4、依(yī)照借款高限(xiàn)额(é)核(hé)算的借款(kuǎn)额(é)度。
运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积(jī)金借款的,关于借款高限额(é)各地都有相关规(guī)定,可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金官网。
扩展材料
借款利率
利率(lǜ)
公积金借款利率由中(zhōng)国人(rén)民银行(xíng)调整后发(fā)布。
自2015年8月(yuè)26日起,中国人民(mín)银行下调(diào)了金(jīn)融机构人民币存借款基准(zhǔn)利(lì)率。
个(gè)人住宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相应调整。
个(gè)人住宅公积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的(de)年利率为,5年(含(hán)5年)以下为2.75%,5年以上为3.25%。
与商业借(jiè)款比较
相(xiāng)同的借款金额(é)和(hé)还(hái)款年限,公(gōng)积金借款与商业借款比较能够节约数万元的利息。
假定一栋40万(wàn)美元的房子,一笔28万美元的借款。
假如商业借款期限为25年,均(jūn)匀每月还(hái)款1721元,25年(nián)以(yǐ)上(shàng)的还款总额为516,300元(yuán),利(lì)息付出总额为236,300元。
和相同的固定数量的年的公积金借款,月均(jūn)匀还(hái)款1548元,25年的(de)总还款464400元,付出利(lì)息184400元,与商业借款比较,能够付出(chū)每月173元少(shǎo)了25年(nián),一共节约利息支出近(jìn)51900元。
相同的借款金额,相同的还(hái)款金额,公积金借款与商业借款比较,不只还款时间短,还款利息(xī)也少许(xǔ)多。
相同,假如28万元(yuán)借款(kuǎn)也按每月1721元归还,商业借款(kuǎn)的还(hái)款(kuǎn)期为300个月,继续25年(nián),总还款量为516,300元,利息为236,300元。
而(ér)公积金借款是(shì)在第(dì)251个月归还(hái)的,即在第21年(nián),一切的本金和利息(xī)都现已还清,共(gòng)付出(chū)430715元(yuán),只付出利息150715元,节约利息支出比商业借(jiè)款85585元。
参考材(cái)料(liào):百度百科(kē)-公积金借款额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了